Casa 2 quartos 54m² com varanda e área de serviço
Extrema, Grajaú - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 118.862,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA CANGALHA, S/N- QD 84, LT 16 - LOT FREI ALBERTO BERRETA - BAIRRO EXTREMA, Grajaú, MA
Área:
54.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,03 m² em um terreno de 250 m². Localizada em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A casa possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, valorizando o imóvel.
Características principais:
- 2 quartos
- Área construída de 54,03 m²
- Terreno de 250 m²
- Varanda e área de serviço
- Localização em bairro Extrema, Grajaú/MA
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 118.862,86 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 261.275,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.383,60 (-7.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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