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Casa 180m², 2 Quartos, 2 Banheiros, 1 Vaga , Zona Central , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 6,N. 1713, ZONA CENTRAL - CEP: 13500-190, RIO CLARO - SAO PAULO
Rio Claro SP

Área

180.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento! Imóvel residencial em imóveis de leilão em Rio Claro - SP, zona central, com 180m² de área construída em terreno de 115m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, 2 cozinhas e vaga de garagem. Avaliado em R$ 305.000,00, com lance inicial de R$ 344.942,81 (1º leilão) e R$ 327.288,79 (2º leilão).

Permite utilização de FGTS. Despesas de condomínio e IPTU por conta do comprador. Excelente localização na Zona Central, próxima a comércios e serviços.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI da Caixa. Matrícula 76519 do 2º Ofício de Rio Claro/SP. Inscrição imobiliária 01181230079. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador. Não há menção a dívidas específicas. Leilão SFI da Caixa. Edital: 0041/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. Datas: 1º Leilão em 08/09/2026 às 10h, 2º Leilão em 14/09/2026 às 10h. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 344.942,81
2ª Praça -5%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 327.288,79
Economia: R$ 17.654,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.942,81 e da 2ª praça é de R$ 327.288,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Central em Rio Claro/SP. A região de Zona Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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