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Casa 180m², Bela Vista, em Tobias Barreto/SE - Ocupada , Palame , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa em imóveis de leilão em Tobias Barreto é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 180m² e uma construção de 110m², o imóvel possui uma boa distribuição de espaço, incluindo uma suíte e dois quartos, ideal para famílias. A localização no bairro Bela Vista é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e desenvolvimento nos últimos anos.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 221.643,44 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 199.947,99. Isso significa que há uma chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível, caso não haja arrematantes na primeira praça.

Além disso, a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar ou revender o imóvel rapidamente. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, o que pode facilitar a negociação e a agilidade na aquisição.

Recomendo que você participe do leilão e avalie a possibilidade de fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor é mais atrativo. Este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:20
Valor: R$ 199.947,99
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação é que você participe ativamente do leilão, especialmente na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 199.947,99. Este valor é bastante atrativo, especialmente se comparado ao valor de avaliação anterior de R$ 221.643,44. A diferença de preço entre as praças pode representar uma oportunidade significativa de economia.

Além disso, a casa possui uma boa estrutura, com 180m² de área total e 110m² de área construída, o que a torna adequada para famílias ou para aluguel. A localização em imóveis de leilão em Tobias Barreto, no bairro Bela Vista, é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Isso pode indicar uma boa oportunidade de valorização do imóvel a longo prazo.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial considerar o tempo e os custos que podem estar envolvidos nesse processo. No entanto, a possibilidade de adquirir um imóvel em uma localização promissora e a um preço acessível pode compensar esses desafios.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, visite a região para entender melhor o potencial de valorização. Além disso, esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.947,99. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palame em Tobias Barreto/SE. A região de Palame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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