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Casa em Leilão com 110m² Construída em Tobias Barreto/SE , Palame , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Bela Vista, oferece uma excelente área de terreno de 180m² e 110m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a situação de ocupação pode ser resolvida conforme o edital. A ação judicial em trâmite na Vara Cível de Tobias Barreto é um ponto de atenção, mas o edital detalha as responsabilidades do arrematante e do vendedor. O IPTU anual é de R$ 493,42 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma chance para investidores atentos às condições e detalhes do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:11
Valor: R$ 108.072,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com situações judiciais e de ocupação. A análise detalhada do edital é crucial, especialmente as cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da evicção de direitos e da desocupação. A ação judicial em trâmite (Proc. N? 0003821-08.2023.8.25.0075) requer atenção, mas a definição clara das responsabilidades do arrematante e do vendedor no edital minimiza riscos.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 113.760,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tobias Barreto, especificamente no bairro Bela Vista, para determinar o potencial de valorização após a regularização.
  • Planejamento de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, custos com a desocupação, possíveis custas judiciais remanescentes e taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é R$ 113.760,00, um lance inicial estratégico, possivelmente abaixo do valor alvo, poderia ser considerado para iniciar a negociação, aguardando a aprovação do vendedor. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, mencionada nas condições de pagamento, amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a regularização.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística e os custos para a desocupação do imóvel, buscando soluções amigáveis ou legais conforme o edital.

Apesar da complexidade, a localização e o potencial de valorização podem tornar este imóvel um bom investimento para quem está preparado para os desafios inerentes a leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.072,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palame em Tobias Barreto/SE. A região de Palame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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