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Casa com 2 quartos, varanda, 63m² construída, desocupada , Macaé , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 63,27 m² em um terreno de 164 m². Localizado em leilao com descontos em Tobias Barreto, Sergipe, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa está em condição padrão, com área privativa confortável e terreno suficiente para possíveis ampliações ou melhorias externas. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Aspectos importantes:
- Área construída adequada para moradia confortável.
- Terreno com espaço para jardim ou expansão.
- Localização em bairro Macaé, com infraestrutura local.
- Documentação com matrícula disponível para consulta.
- Possibilidade de negociação via leilão com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 62.856,87, que representa um desconto de aproximadamente 42,86%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 29/04/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Considerando a área construída de 63,27 m² e terreno de 164 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em leilao com descontos em Tobias Barreto-SE pode oferecer estabilidade e potencial de valorização moderada.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 5418 e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Participação no LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoInspecionar o imóvel para possíveis reformas e melhorias.
4. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender após valorização.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais custos adicionais. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de financiamento, facilitando a aquisição.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Macaé em Tobias Barreto/SE. A região de Macaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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