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Casa 180m² em Jardim Araguaia, Fernandópolis/SP , Jardim Araguaia , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em casas de leilão em Fernandópolis/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 180m² e uma área construída de 159m², a casa está situada em um bairro tranquilo e em crescimento, o Jardim Araguaia. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou revenda.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 479.681,47 e a segunda praça com um valor de R$ 285.576,06. O desconto de 40% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Recomendo que os investidores analisem o potencial de valorização da região e considerem a possibilidade de reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a forma de pagamento à vista pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:10
Valor: R$ 479.681,47
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:11
Valor: R$ 285.576,06
Economia: R$ 194.105,41
3ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão na primeira praça, onde o valor mínimo é de R$ 479.681,47. Considerando o desconto de 40% na segunda praça, se não houver lances na primeira, a segunda praça se torna uma oportunidade ainda mais atraente, com um valor mínimo de R$ 285.576,06. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Após a aquisição, eu focaria em realizar uma reforma no imóvel, visando aumentar seu valor de mercado. A área construída de 159m² oferece um bom espaço para melhorias, e a localização em um bairro em crescimento pode resultar em uma valorização considerável. Além disso, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, gerando uma renda passiva enquanto aguardo uma valorização ainda maior.

É importante também estar ciente da responsabilidade pela desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital. Planejar essa etapa com antecedência pode evitar surpresas e garantir uma transição suave para o novo proprietário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.681,47 e da 2ª praça é de R$ 285.576,06. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguaia em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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