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Casa 184m², Ocupada no Grande Terceiro em Cuiabá/MT , Grande Terceiro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 184m², localizada no Grande Terceiro em imóveis de leilão em Cuiabá/MT, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 4 quartos, sala, cozinha e banheiro, a casa oferece um espaço amplo e confortável para famílias. A área total do terreno é de 250m², proporcionando espaço para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, uma consideração importante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 355.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 177.500,00, representando um desconto significativo de 50%. Além disso, o IPTU está estimado em R$ 697,37, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o atual ocupante. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 177.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Cuiabá representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 355.000,00 e um lance inicial de R$ 177.500,00, você está diante de um desconto de 50%, o que é bastante atraente. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região do Grande Terceiro. Considerando que a casa está ocupada, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o atual ocupante, ou, se necessário, por meio de processos legais. Além disso, eu verificaria a possibilidade de regularizar a área construída que não está averbada na matrícula, pois isso pode aumentar o valor do imóvel no futuro.

Eu também consideraria a possibilidade de realizar reformas para modernizar a casa, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado. O IPTU estimado em R$ 697,37 deve ser considerado no planejamento financeiro, e eu recomendaria que você se preparasse para cobrir esses custos, especialmente se o comprador for o atual ocupante. Por fim, a comissão de 5% deve ser levada em conta no cálculo do custo total do investimento. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial, e com um planejamento cuidadoso, pode se tornar uma excelente fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grande Terceiro em Cuiabá/MT. A região de Grande Terceiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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