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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 313m² área privativa , Condominio Belvedere , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.44m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, oferece praticidade para moradores com veículos. A área privativa de 313,44 m² proporciona ambientes espaçosos, incluindo 2 salas e cozinha funcional. O terreno de 394,38 m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre. O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que agrega segurança e qualidade de vida.
Características importantes:

  • 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes.
  • 2 vagas de garagem cobertas.
  • Área construída ampla de 313,44 m².
  • Localização em condomínio fechado com segurança.
  • Possibilidade de financiamento via linha SBPE.

Esses atributos fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e espaço em imóveis de leilão em Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.321.134,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.120.116,95
Economia: R$ 201.017,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização em imóveis de leilão em Cuiabá/MT, em condomínio fechado, e sua ampla área construída de 313,44 m² com 3 quartos e 3 banheiros. O valor de avaliação é de R$ 2.300.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 2.321.134,88, com encerramento previsto para 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 2.120.116,95, o que indica possibilidade de negociação após o primeiro leilão.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar ofertar lances próximos ao valor inicial, buscando garantir a aquisição no primeiro leilão para evitar aumento de preço no segundo. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor reduzido, porém com maior risco de disputa.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, é importante realizar a análise de crédito antecipada para facilitar a compra caso o lance seja vencedor. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação, prevista para após 30/06/2025, o que permite planejamento financeiro adequado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Construída313,44 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 2.300.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 2.321.134,88
2º Leilão25/06/2025 - R$ 2.120.116,95

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel e possíveis débitos antes do leilão.
  • Considerar o custo de eventuais reformas para valorização futura.
  • Avaliar o potencial de aluguel ou revenda na região.
  • Planejar o financiamento com antecedência para garantir aprovação.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.321.134,88 e da 2ª praça é de R$ 2.120.116,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Belvedere em Cuiabá/MT. A região de Condominio Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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