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Casa 187 m² - Oportunidade em Marília - SP , Francisco De Abreu Fernandes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368.1m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento na cidade de ofertas de leilão em Marília. Com uma área total de 368,10 m² e uma área construída de 187,85 m², a casa oferece espaço suficiente para acomodar uma família ou para ser transformada em um empreendimento. Localizada na Rua Machado de Assis, a propriedade está em uma região tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios e serviços essenciais.

A casa, construída em alvenaria, possui um terreno irregular que proporciona um charme especial ao imóvel. A área construída é ampla e pode ser adaptada conforme as necessidades do novo proprietário. Além disso, a localização em um bairro residencial garante tranquilidade e segurança.

Com um valor de avaliação de R$ 360.000,00, o imóvel está sendo leiloado com um desconto significativo na segunda praça, o que representa uma oportunidade imperdível para investidores e compradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 15:00
Valor: R$ 385.866,67
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:00
Valor: R$ 231.520,00
Economia: R$ 154.346,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Marília representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça. Com um valor de avaliação de R$ 360.000,00 e um lance inicial de R$ 385.866,67, você pode esperar um retorno interessante ao arrematar a propriedade por um valor inferior na segunda praça, que começa em R$ 231.520,00.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 03/04/2025, às 15:00. Caso não haja lances, a segunda praça começará logo em seguida, permitindo que você adquira o imóvel por um valor ainda mais acessível. É importante estar atento ao incremento de R$ 5.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer sua oferta.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a aquisição. Com uma área construída de 187,85 m², há espaço para reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em um bairro tranquilo e a proximidade de serviços essenciais são atrativos que podem facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro.

Por fim, é fundamental que você se familiarize com as condições de venda e pagamento, e esteja preparado para agir rapidamente, uma vez que o leilão é um processo dinâmico. Acompanhe as atualizações e esteja pronto para fazer sua oferta no momento certo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.866,67 e da 2ª praça é de R$ 231.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Francisco De Abreu Fernandes em Marília/SP. A região de Francisco De Abreu Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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