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Casa em Marília com 2 quartos e 44.8 m² de área construída , Altos Do Palmital , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Marília!
Casa com 2 quartos, 44.8 m² de área construída e terreno de 250 m². Localizada no bairro Altos do Palmital, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 261.298,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília, SP, apresenta um lance inicial de R$ 261.298,86 e uma avaliação de R$ 261.298,86. A área construída é de 44.8 m² e o terreno possui 250 m², com 2 quartos. Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 27/10/2025, a primeira praça é a data de encerramento. O incremento é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos Do Palmital, Marília. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área do terreno).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel. Verificar a necessidade de reformas, o estado de conservação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nas condições do imóvel, definir um valor máximo de lance. Como o leilão está aberto e a primeira praça é a data de encerramento, é possível monitorar os lances e agir estrategicamente. Se o valor atual estiver abaixo do esperado, pode-se aguardar mais perto do fim para dar um lance mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas. Se o objetivo for revenda, calcular o custo das reformas e o lucro esperado. Se for para locação, analisar a demanda por aluguel na região.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser considerados).

Observação: O valor de mercado é uma estimativa e pode variar. A recomendação foca na análise e estratégia de lance, sem considerar o valor de mercado como fator decisivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.298,86. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos Do Palmital em Marília/SP. A região de Altos Do Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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