Casa 189m² em Xinguara/PA - Ocupado
Nova Xinguara, Xinguara - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 730.114,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manganês, Lote 29 da Quadra M, Nova Xinguara, em Xinguara/PA - CEP 68555-100
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel em Xinguara/PA é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 189,93m² e um terreno de 300,00m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 730.114,91 e a segunda praça com um valor de R$ 546.545,52. O percentual de desconto de 25% na segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Além disso, a localização em Xinguara, uma cidade em crescimento no Pará, pode valorizar o imóvel a longo prazo. É importante considerar a possibilidade de desocupar o imóvel e planejar a estratégia de investimento. O leilão está programado para o dia 13 de junho de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 17 de junho de 2025. Este é um momento crucial para os investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025
às 09:50
|
R$ 730.114,91 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025
às 13:50
|
R$ 546.545,52 |
-25%
Economia de
R$ 183.569,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -395.029,85 (-54.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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