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Casa 190 m² com 0 quartos e 0 banheiros em Governador Valadares-MG , Turmalina , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Governador Valadares!
Descubra esta casa com 190 m² de área construída em uma localização privilegiada no bairro Turmalina. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou um investimento estratégico.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece uma base sólida para personalização e adaptação às suas necessidades. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:14
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Governador Valadares, MG, apresenta um lance inicial de R$ 188.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00. A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e termina em 21/10/2025 às 15:14, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Turmalina, Governador Valadares, para determinar um valor de mercado justo e um teto de investimento.
  • Avaliação da Situação Ocupada: Como o imóvel está ocupado (AF), é crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. A documentação menciona que o comprador será responsável por todas as providências e despesas necessárias à desocupação. É fundamental obter informações detalhadas sobre o ocupante e o processo de imissão na posse.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de pagamento, incluindo à vista com 10% de desconto, sinal de 25% e saldo em 12 parcelas sem juros, ou opções com juros e correção para valores superiores a R$ 100.000,00. A escolha dependerá da sua capacidade financeira e estratégia de investimento. Para este lance inicial, a opção de parcelamento em 12x sem juros pode ser atraente.
  • Análise de Riscos: O edital menciona ações nas AVs-04, 08 e 09 da matrícula, que serão baixadas pelo vendedor. É essencial verificar se essas ações podem impactar a regularização do imóvel e o processo de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e entender melhor a situação de ocupação.
  2. Análise Documental Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, as ações judiciais menc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Turmalina em Governador Valadares/MG. A região de Turmalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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