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Casa antiga com 174 m² em terreno de 2.169 m² , Universitário , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Geraldo Vieira Ribeiro, nº 37 e Rua F, nº 22, Bairro Universitário, Governador Valadares/MG
Governador Valadares MG

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em Governador Valadares: amplo terreno de 2.169,20 m² com casa residencial de 174 m² e potencial para recuperação, uso próprio ou novo projeto imobiliário. A localização próxima ao Rio Doce e a existência de duas frentes/endereço em vias distintas podem favorecer soluções de acesso, incorporação ou aproveitamento do lote. A aquisição ocorre em leilão judicial, com possibilidade de regularização da propriedade por meio da Carta de Arrematação após a homologação.

Observações Importantes

A matrícula informa que o imóvel está registrado em nome de Ely Braga Vieira. A arrematação constitui aquisição originária, conforme art. 141, inciso II, da Lei nº 11.101/2005. Após a homologação, será expedida Carta de Arrematação para registro e consolidação da propriedade em favor do arrematante.

Imóvel registrado em nome de Ely Braga Vieira. A arrematação em hasta pública constitui forma de aquisição originária, nos termos do art. 141, inciso II, da Lei nº 11.101/2005. Após a homologação do leilão, será expedida Carta de Arrematação com determinação para registro e consolidação da propriedade em favor do arrematante perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.

As fotos são meramente ilustrativas. Incide comissão de 5% sobre o lance.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2026 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 14:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
3ª Praça
Data: 27/08/2026 14:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Governador Valadares/MG. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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