Casa 191 m² com fração ideal, imóvel ocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 288.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Artur Santos, 515 - Casa 02, Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
Área:
191.64m²
Descrição
Casa de 191 m² com fração ideal de 1/2 do terreno, localizada em Freguesia de Campo Grande, RJ. Imóvel ocupado, o que implica necessidade de avaliação da posse e condições internas pelo arrematante. A área construída é exclusiva e possui matrícula no 12º CRI local. Eventuais divergências de área e regularizações são de responsabilidade do comprador. O imóvel apresenta potencial para residência familiar ou investimento para revenda após desocupação e regularização.
Características principais:
- Área construída: 191,64 m²
- Fração ideal: 1/2 do terreno
- Imóvel ocupado
- Localização estratégica em bairro residencial consolidado
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de valorização após regularização e desocupação. A fração ideal pode exigir atenção jurídica para garantir a posse plena.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:20
|
R$ 288.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.334,00 (32.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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