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Casa 191 m² - Imóvel em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.64m²

Descrição

Esta casa de 191 m² localizada em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A área construída é de 191,64 m², e a fração ideal do terreno é de 1/2 do lote designado. A localização em Campo Grande, um dos bairros mais tradicionais do Rio, oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente para locação ou revenda.

O lance mínimo para arrematação é de R$ 315.700,00, e a avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O arrematante deve estar ciente de que a regularização de divergências de área e a desocupação do imóvel serão de sua responsabilidade, o que pode envolver custos adicionais.

Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente em áreas com alta demanda. Considere a possibilidade de negociar com os ocupantes ou planejar a desocupação de forma estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:49
Valor: R$ 315.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Campo Grande pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 315.700,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 27 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização em Campo Grande, um bairro com grande potencial de valorização, é um ponto positivo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando os preços de venda de imóveis semelhantes e a demanda por locação. Isso ajudará a determinar se o valor de lance inicial é justo e se há espaço para valorização após a desocupação do imóvel.

Além disso, considere as condições de pagamento. O leilão oferece a possibilidade de pagamento à vista com desconto de 10%, ou parcelamento com entrada de 20% e saldo em até 8 parcelas sem juros. Avalie qual opção se encaixa melhor no seu planejamento financeiro.

Por fim, esteja ciente de que a regularização de divergências de área e a desocupação do imóvel serão de sua responsabilidade. Planeje essas etapas com antecedência, considerando os custos envolvidos e o tempo necessário para a desocupação. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa ou uma valorização de capital no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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