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Casa de alto padrão com terreno de 240m² em condomínio exclusivo , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MK Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em condomínio fechado de alto padrão com terreno de 240m²
Localizada no Condomínio Maramar, esta casa oferece excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em área nobre do Recreio dos Bandeirantes. O condomínio possui infraestrutura completa, segurança 24 horas e áreas de lazer integradas à natureza local.

Destaques:
  • Terreno de 240m² em condomínio exclusivo
  • Localização privilegiada com fácil acesso a serviços e lazer
  • Ambiente seguro e tranquilo com controle de acesso
  • Potencial para valorização e bom investimento

Ideal para quem deseja conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/11/2024 00:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 00:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, localizado em um condomínio de alto padrão no Recreio Dos Bandeirantes, apresenta um terreno de 240m², o que é um diferencial para construções personalizadas ou reformas que valorizem ainda mais o imóvel. Com lance inicial de R$ 1.800.000,00 na primeira praça e R$ 1.350.000,00 na segunda, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Considerando que o imóvel está em venda direta pelo programa da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional (PGFN), a negociação tende a ser mais segura e transparente, com possibilidade de propostas de aquisição antes do início do leilão.

Recomenda-se:

EtapaDescrição
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento em 23/11/2024, avaliando o interesse e o valor do lance inicial.
2ª PraçaSe não houver arrematação na primeira praça, preparar proposta para a segunda praça com lance inicial de R$ 1.350.000,00, encerrando em 29/08/2025.
VisitaçãoRealizar visita ao imóvel para avaliação detalhada do estado e potencial de valorização.
PropostaUtilizar a plataforma Comprei para enviar propostas de aquisição, considerando condições de pagamento à vista ou parcelado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas com potencial de valorização e segurança jurídica. A ausência de informações sobre área construída e quartos sugere a necessidade de visita técnica para melhor avaliação. A negociação via PGFN oferece segurança e possibilidade de parcelamento conforme portaria vigente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MK Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Maramar Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maramar Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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