Casa 191 m² - Imóvel Ocupado em Campo Grande
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Artur Santos, 515 - Casa 02, Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
Área:
191.64m²
Descrição
Esta casa de 191 m² localizada em Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A área construída é de 191,64 m², e a fração ideal do terreno é de 1/2 do lote designado. A localização em Campo Grande, um dos bairros mais tradicionais do Rio, oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente para locação ou revenda.
O lance mínimo para arrematação é de R$ 315.700,00, e a avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O arrematante deve estar ciente de que a regularização de divergências de área e a desocupação do imóvel serão de sua responsabilidade, o que pode envolver custos adicionais.
Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente em áreas com alta demanda. Considere a possibilidade de negociar com os ocupantes ou planejar a desocupação de forma estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:49
Encerrado
|
R$ 315.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 529.509,00 (167.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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