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Casa em leilão com 3 quartos e 1 vaga em Irecê/BA , Asa Sul , Irecê - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Irecê/BA!
Este imóvel em leilão na Rua Rio Corumbá, 1250, Asa Sul, oferece uma excelente área de terreno de 192m² e 174m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma localização privilegiada, esta casa representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com serviços e a estrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:58
Valor: R$ 314.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Irecê/BA, com área de terreno de 192m² e construída de 174m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, considerando os custos e o tempo para desocupação.

Análise das Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 12h58, com um valor alvo de R$ 330.600,00. O lance inicial é de R$ 314.070,00.
  • A venda é condicional, o que significa que qualquer valor abaixo do estipulado pelo vendedor estará sujeito à aprovação. É crucial monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o valor for significativamente menor) ou preparar uma oferta estratégica que considere o valor alvo e o potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Compreender os custos e prazos para desocupação é essencial.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Estratégia de Lance:
    • Se o valor inicial for atrativo e dentro do seu orçamento, considere um lance estratégico.
    • Caso o valor inicial não seja vantajoso, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor menor. No entanto, é importante estar ciente de que o valor pode não ser reduzido significativamente.
    • Prepare uma oferta condicional que reflita o valor de mercado após a desocupação e os custos envolvidos.
  4. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Irecê/BA. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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