Casa em Terras Alpha Residencial 2 com 1 Vaga de Garagem
Terras Alpha Residencial 2, Senador Canedo - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 758.404,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PAÍS DE GALES,N. SN QD T-2 LT 19, TERRAS ALPHA RESIDENCIAL 2 - CEP: 75263-289, SENADOR CANEDO - GOIAS
Área:
211.81m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel localizado em SENADOR CANEDO, no Terras Alpha Residencial 2, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com uma área privativa de 211,81 m² e um terreno de 300,81 m², a casa oferece espaço suficiente para uma família. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas residenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região está em crescimento.
O valor de avaliação é de R$ 1.190.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 758.404,02, com um desconto significativo de 36,27%. Isso torna o imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam um bom negócio. A localização em SENADOR CANEDO, Goiás, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode ser visto como uma oportunidade para aqueles que têm capital disponível para aquisição à vista. É importante ressaltar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 758.404,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 488.003,46 (64.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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