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Casa 199 m² - Jardim das Hortências - , Jardim Das Hortências , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.96m²

Descrição

Investimento com Potencial: Este imóvel, localizado em uma área de crescimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 600.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 383.400,00, há um potencial de valorização significativo. A casa ocupa uma área de 199,96 m² e está situada em um terreno de 367,5 m², o que oferece espaço para futuras melhorias ou ampliações. Além disso, a presença de ações judiciais em andamento pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo da estratégia do investidor. É importante considerar a situação de ocupação, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento cuidadoso para desocupação. O leilão está programado para 02 de setembro de 2025, e a simulação de financiamento pode ser feita através do Banco Santander, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:12
Valor: R$ 383.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente as ações judiciais mencionadas. A Ação judicial Revisional e a Ação Judicial Indenizatória podem impactar a desocupação do imóvel e a sua valorização futura. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações dessas ações e como elas podem ser geridas. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com os ocupantes ou a utilização de medidas legais, se necessário.
Simulação de Financiamento: O leilão oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma excelente opção para diluir o investimento inicial. Eu utilizaria a simulação de financiamento disponível no site do Banco Santander para entender melhor as condições e taxas de juros.
Valorização do Imóvel: Com a avaliação do imóvel em R$ 600.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 383.400,00, há uma margem significativa para valorização. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, mas, se não houver lances, estaria preparado para fazer uma oferta competitiva.
Visitas e Inspeções: Antes do leilão, eu agendaria uma visita ao imóvel para avaliar suas condições físicas e identificar possíveis melhorias que poderiam aumentar seu valor de mercado. Isso também ajudaria a entender melhor a situação de ocupação e as necessidades de desocupação.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Hortências em São Gabriel/RS. A região de Jardim Das Hortências possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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