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Casa 2 Dormitórios com 89,09m² Construídos, Desocupada , Jardim Pacaembu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com 2 dormitórios e 89,09 m² de área construída em terreno de 175,72 m². A casa possui sala, cozinha, banheiro e cobertura nos fundos, com acabamentos simples e funcionais, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localização estratégica no Jardim Pacaembu, leilão em São Carlos, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

O imóvel está matriculado e possui cadastro municipal, garantindo segurança jurídica. A avaliação recente indica valor de R$ 120.000,00, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.667,41
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 74.200,45
Economia: R$ 49.466,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando valorização e potencial de locação residencial. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance AtualR$ 123.667,41 (1ª praça)
Praças1ª praça: 18/09/2025 às 14:00
2ª praça: 10/10/2025 às 14:00
LocalizaçãoJardim Pacaembu, leilão em São Carlos - SP
Área Construída89,09 m²
Terreno175,72 m²

Eu esperaria a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance atual, que está acima da avaliação, mas ainda competitivo para o mercado local. Caso não seja possível, avaliaria a 2ª praça, onde o lance inicial é menor, podendo representar uma oportunidade melhor.

Após aquisição, recomendaria realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura, revisão elétrica e hidráulica, e melhorias na área externa para aumentar o apelo para locação.

Além disso, monitoraria o mercado local para definir o melhor momento para venda futura ou manutenção para renda de aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização, com risco moderado devido à situação judicial já avançada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Startup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.667,41 e da 2ª praça é de R$ 74.200,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em São Carlos/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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