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Casa com 100m² construída em São Carlos/SP , Parque Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

279m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Belvedere, oferece uma excelente área de terreno de 279m² e 100m² de área construída. Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma opção atrativa para investidores.
Atenção: O IPTU anual é de R$ 810,37 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. As despesas com desocupação e ações judiciais correm por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:28
Valor: R$ 223.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar dos desafios inerentes a imóveis ocupados e com processos judiciais em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Considerando o valor alvo de R$319.200,00 e o lance inicial de R$223.440,00, a primeira praça é a mais indicada para uma aquisição com maior margem de negociação. A data de encerramento é 14/10/25 às 10h28.
  • Custos de Desocupação: É crucial detalhar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. A ação judicial em trâmite (Processo nº 1000775-12.2024.8.26.0566) pode influenciar esse processo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Custos Legais e Administrativos: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com as custas judiciais, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em São Carlos, uma cidade com bom desenvolvimento econômico e educacional, pode indicar um bom potencial de valorização após a regularização e desocupação. A área construída de 100m² em um terreno de 279m² permite possíveis reformas e ampliações.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Parque Belvedere para comparar o valor de imóveis similares desocupados e regularizados. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, mas é essencial verificar as condições específicas e a aprovação de crédito junto à instituição financeira.

Considerações Finais: Este investimento exige cautela e uma análise jurídica aprofundada. O poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Belvedere em São Carlos/SP. A região de Parque Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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