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Casa 2 dorms, 1 suíte, churrasqueira, 4 vagas, 176m² construída , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Investimento em imóvel residencial com excelente potencial:
Este imóvel possui 176,48 m² de área construída em um terreno de 250 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, churrasqueira e 4 vagas de garagem. A casa está localizada em um loteamento regularizado, com documentação em ordem, o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação.

Características que valorizam o imóvel:

  • Área construída ampla e ampliada recentemente.
  • Garagem para 4 carros, ideal para famílias ou locação.
  • Churrasqueira e área de lazer, valorizando o conforto.
  • Localização em bairro residencial consolidado.

Potencial para investidores:
O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou até mesmo para reforma e valorização visando revenda futura. A presença de 2 banheiros e 2 salas amplia as possibilidades de uso.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca segurança jurídica e um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 296.472,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 09:00
Valor: R$ 148.236,40
Economia: R$ 148.236,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 296.472,80 e a avaliação atualizada próxima a este valor, o investidor deve planejar sua entrada para a 1ª praça, que encerra em 03/07/2025 às 09:00, com lance inicial igual ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja arrematação na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 24/07/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$ 148.236,40, representando um desconto significativo.

O imóvel possui documentação regular, matrícula atualizada e está localizado em bairro residencial consolidado, o que reduz riscos legais e facilita a revenda ou locação.

Estratégia recomendada:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça2025-07-03T09:00:00-03:00296472.80Valor de avaliação atualizado, lance inicial para disputa.
2ª Praça2025-07-24T09:00:00-03:00148236.40Desconto de aproximadamente 50%, oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

O investidor deve monitorar o leilão desde a abertura em 01/07/2025 para avaliar a movimentação de lances e decidir o momento ideal para ofertar. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto.

Após a arrematação, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica, potencial de valorização e possibilidade de uso residencial imediato ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.472,80 e da 2ª praça é de R$ 148.236,40. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Loteamento Residencial Portal do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Residencial Portal do Bosque em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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