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Casa residencial com terreno de 363m² em Catanduva, 2ª Vara Cível , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363.44m²

Descrição

Casa residencial com terreno de 363,44 m² localizado em leilão de imóveis em Catanduva/SP, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de regularização.
O imóvel está penhorado e possui débitos imobiliários de R$ 18.103,44, conforme consulta recente. Não há registro da construção na matrícula, o que indica a necessidade de regularização documental pelo futuro comprador.

Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a processo judicial (nº 0002343-58.2023.8.26.0132) da 2ª Vara Cível da Comarca de Catanduva/SP, envolvendo inventário e partilha, com executados falecidos, o que pode demandar providências legais e custos adicionais.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com valor de avaliação atualizado em R$ 384.367,19, com lance inicial já superior a R$ 384 mil na 1ª praça, e possibilidade de lance na 2ª praça com valor reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 384.367,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 09:00
Valor: R$ 192.183,60
Economia: R$ 192.183,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com valor de avaliação atualizado em R$ 384.367,19, localizado em leilão de imóveis em Catanduva/SP, com terreno de 363,44 m². Considerando que o imóvel está penhorado e vinculado a processo judicial, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições legais antes da arrematação.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-03T09:00:00-03:00384367.19
2ª Praça2025-07-24T09:00:00-03:00192183.60

Se o lance na 1ª praça não for alcançado, a 2ª praça oferece um lance inicial com desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Além disso, o imóvel não possui registro da construção, o que implica em custos e esforços para regularização documental. O investidor deve considerar esses custos no planejamento financeiro.

É importante também considerar os débitos imobiliários de R$ 18.103,44, que podem ser de responsabilidade do comprador, conforme análise jurídica.

Em resumo, o investidor deve:

  • Realizar diligência jurídica para entender os ônus e pendências;
  • Avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto;
  • Planejar recursos para regularização documental e quitação de débitos;
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Catanduva/SP.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.367,19 e da 2ª praça é de R$ 192.183,60. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Condomínio Edifício Pref Duarte Nogueira I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pref Duarte Nogueira I em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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