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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 141.67m² área total , Recanto Capitao Heliodoro , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 141,67 m², sendo 47,31 m² de área privativa e terreno de 112 m². Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e segurança.

O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A avaliação recente indica um valor justo para investimento, e o imóvel está disponível para venda em leilão online, facilitando a aquisição.

O IPTU está regularizado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na compra.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área e localização, com possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão aberto para lances online, com lance inicial de R$ 78.201,87 e avaliação de R$ 135.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área total de 141,67 m², sendo 47,31 m² de área construída e 112 m² de terreno, localizado em bairro residencial de leilao com descontos em Franca/SP.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorrerá em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça baixo, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias na área construída para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Locação residencial: O imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Aguardar valorização do bairro e do mercado imobiliário para venda com lucro.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Área Construída47,31 m²
Área do Terreno112 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Capitao Heliodoro em Franca/SP. A região de Recanto Capitao Heliodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Residencial Vida Nova Franca III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vida Nova Franca III em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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