Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Recanto Campo Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 3 quartos 1 banheiro 209m² área útil, ocupada , Recanto Campo Belo , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área útil de 209 m² e terreno de 254,40 m², localizada no bairro Independência em Ribeirão Preto-SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação. A construção possui divergência entre a área averbada e a estimada, sendo responsabilidade do comprador regularizar junto aos órgãos competentes. Débitos de IPTU estimados em R$ 12.000,00 deverão ser pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de encargos adicionais para regularização e eventuais ônus fiscais. A matrícula do imóvel é a 3.144 do 2º Registro de Imóveis local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 15:14
Valor: R$ 367.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU estimados em R$ 12.000,00, o investidor deve planejar inicialmente a regularização da posse e a quitação dos débitos para evitar problemas futuros. A área construída estimada é de 209 m², com terreno de 254,40 m², o que oferece espaço para melhorias ou reformas que valorizem o imóvel.

Como o leilão está aberto para lances com lance inicial de R$ 367.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 18/06/2025 às 15:14, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil209 m²
Terreno254,40 m²
CondiçãoOcupada
Débitos IPTUR$ 12.000,00 (aproximado)
Lance inicialR$ 367.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00

O investidor deve considerar o custo total incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), e despesas para regularização e desocupação. A condição de pagamento permite à vista com 10% de desconto ou parcelado com sinal de 25% e saldo em 12 parcelas sem juros, o que pode facilitar o fluxo financeiro.

Recomenda-se também realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e planejamento de eventuais reformas para valorização. A regularização da área construída e a quitação dos débitos são essenciais para garantir segurança jurídica e evitar surpresas após a aquisição.

Por fim, acompanhar o leilão de perto e estar preparado para ofertar o lance no momento oportuno pode garantir uma boa aquisição com potencial de valorização no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Campo Belo em Franca/SP. A região de Recanto Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita