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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 182m² terreno, 47m² privativa , Caracois De Baixo , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
O imóvel possui área total de terreno de 182,16 m² e área privativa construída de 47,25 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. A proximidade com a cidade de leilão de imóveis em Esmeraldas/MG facilita o acesso a serviços essenciais.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa área de terreno e potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.450,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 204.500,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 158.450,44, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão para maximizar o retorno.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, e área construída de 47,25 m² em terreno de 182,16 m², localizado em condomínio residencial em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores para locação.

Recomenda-se aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, considerar a 2ª praça em 21/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de arremate por preço mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída47,25 m²
Área do terreno182,16 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoCondomínio residencial em Esmeraldas/MG
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance inicialR$ 158.450,44
Incremento mínimoR$ 500,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar condições do imóvel presencialmente ou via laudo para identificar necessidade de reformas.
  • Consultar edital e formas de pagamento no site da Caixa para confirmar condições e possíveis parcelamentos.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado para evitar sobrepagamento.

Este planejamento detalhado ajudará a tomar decisão informada e estratégica para aquisição do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.450,44 e da 2ª praça é de R$ 204.500,28. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caracois De Baixo em Esmeraldas/MG. A região de Caracois De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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