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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 33,42m² privativos, desocupada , Conjunto Luciano Barreto , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Possui 1 vaga de garagem e um terreno de 112,5 m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. A área privativa de 33,42 m² é funcional e prática, adequada para moradia ou aluguel. O imóvel está localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, com fácil acesso e boa infraestrutura local.


O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização pós-compra. A casa não aceita financiamento, sendo o pagamento à vista ou com recursos do FGTS, o que pode ser uma oportunidade para compradores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 56.165,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance inicial de R$ 56.165,27, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização ou aluguel. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão único está marcado para 19/08/2025 às 13:00, portanto, o lance inicial é o valor a ser considerado para entrada.
Valor InicialR$ 56.165,27, abaixo do valor de avaliação, o que indica potencial de lucro.
Localizaçãoleilão de imóveis em Feira De Santana, BA, bairro Gabriela, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 33,42 m² em terreno de 112,5 m².
PagamentoÀ vista ou com recursos do FGTS, sem financiamento, o que exige capital disponível.

Recomendo aguardar o leilão e tentar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição com desconto. Após a compra, avaliar melhorias simples para valorização e locação rápida, considerando o tamanho compacto e a demanda por imóveis acessíveis na região.

  • Verificar a documentação e situação do imóvel antes do leilão.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de aluguel.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou estudantes.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam imóveis com potencial de valorização e retorno rápido via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.165,27. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Luciano Barreto em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto Luciano Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Villa Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Solar em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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