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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,92m² construída, desocupada , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Área construída de 38,92 m² em terreno de 126 m². Imóvel ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

Localizado em bairro Pedra Ferrada, leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, oferece potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais.

IPTU registrado e matrícula regularizada. O imóvel não aceita financiamento, sendo indicado para compradores com recursos próprios ou uso de FGTS.

Possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no leilão para diversificar meu portfólio com um imóvel residencial compacto em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA. A avaliação de R$ 97.000,00 e o lance inicial de R$ 56.155,03 indicam um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro na revenda ou locação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o leilão único em 19/08/2025 às 13:00 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o desconto.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para confirmar a ausência de ônus e necessidade de reformas.
  • Planejar locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio (estimados em zero, mas verificar na prática) para calcular o retorno do investimento.
  • Evitar financiamento, pois não é aceito nesta modalidade, portanto, utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 97.000,00
Lance InicialR$ 56.155,03
Área Construída38,92 m²
Área do Terreno126 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Esta análise detalhada permite tomar decisão informada e aproveitar oportunidades de mercado com imóveis em leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Asa Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Asa Branca em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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