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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² construída, desocupada , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 40,08 m² em terreno de 272,73 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área privativa e total de 40,08 m²;
  • Terreno amplo de 272,73 m²;
  • 1 vaga de garagem;
  • Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação);
  • IPTU registrado (número 32496);
  • Documentação regular com matrícula 16490 e ofício 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.585,97
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.737,74
Economia: R$ 12.848,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com área construída de 40,08 m² e terreno de 272,73 m². O valor de avaliação é de R$ 173.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 231.585,97 e segundo leilão em R$ 218.737,74, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa.

Como não há lances atuais, o lance atual é zero, portanto o lance inicial é o parâmetro para ofertas. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 21/07/2025 pode apresentar oportunidade de compra com desconto.

Considerando o perfil do imóvel, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances e o interesse dos concorrentes;
  • Participar do primeiro leilão: ofertar lance próximo ao valor inicial para testar o mercado;
  • Avaliar o imóvel presencialmente: verificar estado de conservação para possíveis reformas;
  • Planejar reforma e locação: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais;
  • Considerar o pagamento: formas de pagamento à vista ou parcelado conforme edital da Caixa, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses;
  • Verificar documentação: matrícula e ofício estão disponíveis para análise;
  • Planejar retorno do investimento: calcular aluguel potencial e prazo para retorno considerando o valor de aquisição e custos de reforma.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões em desenvolvimento, com possibilidade de aquisição em leilão e potencial para valorização e renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.585,97 e da 2ª praça é de R$ 218.737,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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