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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² construída, terreno 90m² , Caioba , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 42,21 m² e terreno de 90 m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 141.905,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, indicando que o preço está alinhado ao mercado. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, no bairro Portal Caiobá, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para interessados que desejam adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.905,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.763,01
Economia: R$ 33.141,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 141.905,00 e o lance inicial é igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 14/07/2025 às 10h00. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 pode apresentar descontos interessantes.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Preparar o capital para ofertar o lance na primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo valor da avaliação.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento conforme edital, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível aluguel ou revenda.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 141.905,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 141.905,00
Data 1ª Praça14/07/2025 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 10h00
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída42,21 m²
Terreno90 m²

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A participação ativa no leilão e análise das condições de pagamento são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.905,00 e da 2ª praça é de R$ 108.763,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Casagrande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Casagrande em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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