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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,58m² construída, desocupada , Orico , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,58 m² e terreno de 80,96 m². Localizado em leilão de imóveis em Gravataí, bairro Orico, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 96.592,92, abaixo do valor de avaliação de R$ 163.000,00, o que representa um desconto atrativo para investidores e compradores finais.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor de avaliação de R$ 163.000,00 e lance inicial de R$ 96.592,92, oferecendo um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,58 m² em terreno de 80,96 m², ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível para garantir segurança jurídica.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda ou locação, considerando o mercado local e potencial de valorização.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e o fato de não haver possibilidade de visitação, o que exige uma análise cuidadosa das informações disponíveis.

Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orico em Gravataí/RS. A região de Orico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Moradas Parque do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Parque do Lago em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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