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Casa de Madeira em Gravataí/RS com Terreno de 330m² , Monte Belo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Gravataí!
Esta casa de madeira oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço para personalização. Com 330m² de terreno, você tem a liberdade de expandir ou reformar a residência existente, que já conta com 2 quartos, sala e banheiro. A localização no Distrito de Barnabé, em Vila Monte Belo, proporciona tranquilidade e acesso a uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e a possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 156.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e melhorias. A casa, embora descrita como em regular estado de conservação, possui uma estrutura básica com 2 quartos e 1 banheiro, além de um terreno de 330m², o que permite ampliações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Gravataí, especificamente no Distrito de Barnabé e bairros adjacentes, para entender o valor de mercado após reformas.
  • Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para a reforma da residência existente, focando em melhorias estruturais, acabamentos internos (piso, pintura) e revitalização da área externa. Considerar a averbação da construção na matrícula, o que pode valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 156.750,00, é crucial definir um teto de investimento que contemple os custos de reforma. A possibilidade de parcelamento em até 5 meses (após entrada de 25%) para o valor restante (após a cota-parte) é um ponto positivo, mas a cota-parte de R$ 95.000,00 deve ser paga integralmente.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1º encerramento em 25/11/2025 e 2º encerramento em 03/12/2025. Se o lance mínimo não for atingido na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma bem planejada, o imóvel pode ser revendido com um lucro considerável ou alugado, gerando renda passiva. A área do terreno é um diferencial importante.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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