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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,85m² construída, terreno 160m² , Area Rural De Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 43,85 m² de área construída em um terreno de 160 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em área rural de apartamentos leilão em Arapongas, PR. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está em R$ 89.575,84, com avaliação em R$ 153.000,00, indicando um potencial desconto para arrematação.

Aspectos importantes:
- O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.
- As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.
- O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para investidores de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 89.575,84 frente a uma avaliação de R$ 153.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda há espaço para ofertas vantajosas.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00 para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, especialmente as opções de parcelamento e entrada mínima.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos mínimos de R$ 1.000,00.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou ocupação incerta; neste caso, o imóvel não indica tais restrições, o que é positivo.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com modalidade de venda online, oferece segurança jurídica e transparência no processo. A localização em área rural pode limitar o público comprador, mas também pode significar menor concorrência e potencial valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento regional.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance InicialR$ 89.575,84
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento02/09/2025 às 10h00
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Rural De Arapongas em Arapongas/PR. A região de Area Rural De Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Águia Dourada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Águia Dourada em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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