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Casa com 43,85m² e terreno de 160m² em Arapongas/PR , Loteamento Viver Bem Arapongas 2 , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 43,85m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.

A localização no Bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2 garante acesso a infraestrutura urbana e comodidades. A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE), torna esta aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.154,31
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.350,20
Economia: R$ 23.804,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas/PR, com 43,85m² de área construída e 160m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, características que o tornam atraente para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui duas praças: a primeira em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 180.154,31 e a segunda em 19/01/2026 com lance mínimo de R$ 156.350,20. A avaliação do imóvel é de R$ 148.000,00. Dado que o lance mínimo da segunda praça é inferior à avaliação, esta pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências legais ou de documentação. A menção a possíveis ações judiciais exige diligência extra.

2. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Arapongas/PR para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição e possíveis reformas.

3. Estratégia de Lance:

  • Opção 1 (Segunda Praça): Aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é mais baixo. Definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado e no potencial de lucro, e estar preparado para fazer lances estratégicos, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Opção 2 (Primeira Praça com Margem): Se houver forte convicção no valor de avaliação e um bom potencial de revenda, pode-se considerar lances na primeira praça, mas sempre com cautela e respeitando o limite máximo de investimento.

4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.154,31 e da 2ª praça é de R$ 156.350,20. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Loteamento Viver Bem Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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