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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² construída, desocupada , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de aproximadamente 43,14 m² e terreno de 87,4 m², oferece um espaço funcional e confortável. Localizada em condomínio fechado, o imóvel possui boa segurança e privacidade. A proximidade com a cidade de imóveis de leilão em Pacatuba/CE facilita o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado, o que indica regularidade fiscal. A casa está disponível para lances em leilão público da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.902,87
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.009,20
Economia: R$ 17.893,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o lance inicial de R$161.902,87 e o valor de avaliação de R$126.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 25/08/2025, com lance inicial reduzido para R$144.009,20, aumentando a atratividade do investimento.

O imóvel possui características que facilitam a locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em condomínio fechado, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos. A localização em imóveis de leilão em Pacatuba/CE, próxima a Fortaleza, é estratégica para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão online no site oficial para garantir participação ativa.
  • Estudar o mercado local para definir o valor máximo de lance, considerando o potencial de aluguel e valorização.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para evitar surpresas legais.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com baixo investimento inicial e potencial de retorno através de locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.902,87 e da 2ª praça é de R$ 144.009,20. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Morada das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Pétalas em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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