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Casa com 2 quartos em Pacatuba - CE , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Pacatuba - CE!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos e 47,08m² de área construída, esta casa oferece um bom ponto de partida para quem deseja adquirir um bem com potencial de crescimento. A proximidade com Fortaleza e a infraestrutura em expansão na cidade de Pacatuba são fatores que agregam valor a longo prazo. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar ainda mais o valor de mercado. A localização estratégica e o preço competitivo, especialmente com o desconto de 36% em relação ao valor de avaliação, tornam esta propriedade um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.420,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.765,47
Economia: R$ 80.655,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 47 - apartamentos leilão em Pacatuba - CE

Este imóvel, classificado como Casa com 47,08m² de área construída e 2 quartos, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 36% em relação ao valor de avaliação de R$ 139.320,00. O lance inicial na primeira praça é de R$ 169.420,66, e na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 88.765,47.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a significativa redução de preço, a segunda praça (lance inicial de R$ 88.765,47) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pacatuba, CE, está em uma região com potencial de crescimento econômico e valorização imobiliária, impulsionada pela proximidade com Fortaleza e pelo desenvolvimento de infraestrutura local. A economia diversificada, com atividades industriais, comerciais e agrícolas, contribui para um cenário positivo.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma ou modernização.
    • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de otimizar os 47,08m² construídos, talvez com pequenas intervenções que melhorem a funcionalidade e o apelo estético.
    • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na avaliação pós-reforma, definir se o imóvel será revendido com margem de lucro ou alugado para geração de renda passiva. A demanda por moradias em cidades metropolitanas como Pacatuba tende a ser constante.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (estimado em R$ 21952, embora este valor pareça ser anual e não mensal, necessitando confirma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.420,66 e da 2ª praça é de R$ 88.765,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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