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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,47m² construída, desocupada , Residencial Júlio Ramos , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² em terreno de 200 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.

O imóvel está localizado em bairro residencial, o que garante tranquilidade e segurança. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza.

IPTU e matrícula regularizados, o que facilita a transferência e regularização pós-compra.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de personalização conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 78.201,87. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Praça Única19/08/2025 às 13:00
Área Construída45,47 m²
Terreno200 m²

1. Aguardar a praça única do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.
2. Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para evitar surpresas.
3. Planejar reformas ou ampliações para aumentar o valor do imóvel, considerando o terreno amplo de 200 m².
4. Considerar a localização em leilao com descontos em Catanduva/SP, avaliando o mercado local para revenda ou aluguel.
5. Preparar recursos à vista, pois o edital não permite financiamento, apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.
6. Monitorar o andamento do leilão e programar ofertas automáticas para garantir competitividade.
7. Calcular custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), comissão do leiloeiro e eventuais despesas legais.
8. Após aquisição, considerar estratégias de valorização e rentabilização, como aluguel residencial ou venda pós-reforma.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Júlio Ramos em Catanduva/SP. A região de Residencial Júlio Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Creche Escola Residêncial Júlio Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Creche Escola Residêncial Júlio Ramos em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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