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Casa com 118m² de área construída em Catanduva - SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Catanduva!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 118,23m² em um terreno de 300m², a propriedade oferece uma base sólida para diversas aplicações. A localização no Jardim Soto, em Catanduva, é um diferencial, com acesso a infraestrutura local. A descrição detalhada da matrícula e do laudo de avaliação fornece um panorama completo das características e do estado de conservação do imóvel, incluindo detalhes sobre a construção e áreas de serviço. A possibilidade de adquirir 26% da parte ideal abre portas para estratégias de investimento flexíveis.
Considere o potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 52.210,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Catanduva - Lote 1

Este imóvel, correspondente a 26% da parte ideal de uma casa com 118,23m² de área construída em um terreno de 300m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 52.210,32 para a parte ideal.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída118,23 m²
Área do Terreno300 m²
Percentual da Parte Ideal26%
Avaliação da Parte IdealR$ 52.210,32 (Set/2025)
Lance InicialR$ 52.210,32
Processo judicial0005902-09.2012.8.26.0132 (Vara da Família e Sucessões de Catanduva/SP)
Débitos ImobiliáriosR$ 252,29 (IPTU)

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em praça única no dia 21/11 (sexta-feira) às 14:00, com lance inicial igual ao valor da avaliação da parte ideal. Dado que o leilão está em praça única e o lance inicial é o valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento e, caso não haja arrematação, analisar a possibilidade de negociação posterior ou aguardar um possível segundo leilão (se aplicável e se o edital permitir). No entanto, o edital indica "Praça única".
  • Análise de Custos e Potencial de Retorno: O lance inicial de R$ 52.210,32 para 26% do imóvel é um ponto de partida. É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 252,29) e quaisquer outros débitos que possam surgir, além de custos de condomínio, se houver. A avaliação integral do imóvel foi de R$ 190.000,00, o que sugere um valor de mercado potencial para a totalidade. Com base nisso, 26% do valor de mercado seria aproximadamente R$ 49.400,00. O lance inicial está ligeiramente acima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.210,32. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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