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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,47m² construída, terreno 250m² , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,47 m² e terreno de 250 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Trindade, GO, em uma região com potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula registrada e avaliação oficial de R$ 142.100,00, com lance inicial de R$ 83.194,29, indicando um desconto atrativo para aquisição. A ausência de possibilidade de visitação pode ser um ponto a considerar, mas o imóvel está aberto para lances online, facilitando o processo de compra.

Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 83.194,29 frente à avaliação de R$ 142.100,00, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Trindade, GO, em condomínio residencial, potencial para valorização e locação.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 45,47 m², terreno 250 m².
ValorAvaliação R$ 142.100,00; lance inicial R$ 83.194,29.
CondiçõesPagamento à vista ou parcelado conforme edital da CAIXA; verificar formas no dia do leilão.
RiscosImpossibilidade de visitação; despesas de tributos e condomínio a cargo do comprador.

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão.
  • Considerar o valor do lance inicial e o potencial desconto para definir o limite máximo de lance.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da CAIXA e geralmente aceita financiamento.
  • Planejar o lance para a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja arremate.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio no cálculo do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel residencial com preço abaixo do mercado, com potencial para moradia ou locação, desde que os riscos e custos adicionais sejam bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Pacaembu - Vida Nova Goiás - Condomínio Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pacaembu - Vida Nova Goiás - Condomínio Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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