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Casa residencial ocupada com 229,60m² de área total , Centro , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

229.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no Centro de leilões em Trindade/GO, com uma área total de 229,60m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para uso ou reforma. A documentação está regularizada, com matrícula número 37.273 no Registro de Imóveis da Comarca local. O leilão será realizado em praça única no dia 10 de setembro de 2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 309.000,00. As formas de pagamento incluem à vista e financiamento, com condições específicas para imóveis ocupados e desocupados, incluindo alienação fiduciária e prazos de até 240 meses. É fundamental consultar o edital para detalhes completos das condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu lance inicial relativamente baixo em relação à avaliação de R$ 610.000,00, o que sugere um potencial de valorização considerável. A praça única marcada para 10/09/2025 indica que o processo de aquisição será direto, sem múltiplas etapas, o que pode acelerar a negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel, especialmente considerando que está ocupado, o que pode demandar ações legais ou negociações para desocupação.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições de financiamento e possíveis encargos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados.
  • Considerar o financiamento com a vendedora, que oferece sinal de 30% e prazo de até 240 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o andamento, aproveitando o lance inicial como referência.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou uso próprio, considerando a localização central em leilões em Trindade.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto inicial e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Trindade/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Residencial Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Imperial em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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