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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,5m² construída, desocupada , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 47,5 m² em terreno de 212,38 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em leilões em Cocalzinho De Goiás, GO, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 43.323,31. O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com valor abaixo do mercado, com segurança e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 43.323,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 71.500,00 e o lance inicial de R$ 43.323,31, o que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois não há outras praças, o que simplifica o processo de aquisição.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos do FGTS, conforme as regras do edital. A área construída de 47,5 m² em terreno de 212,38 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e IPTU para garantir regularidade.Evitar problemas legais futuros.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance à vista.Garantir participação no leilão sem impedimentos.
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial e monitorar concorrência.Adquirir imóvel pelo menor preço possível.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento da comissão e despesas de tributos e condomínio.Regularizar posse e evitar custos extras.
5. Uso do imóvelDecidir entre moradia, reforma para venda ou locação.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o capital deve estar disponível.
  • O leilão é único, o que reduz riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • O valor do lance inicial está abaixo da avaliação, indicando potencial de valorização.

Este plano permite um investimento seguro e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.323,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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