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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 47,5m² de área privativa , Loteamento Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 47,5m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no Loteamento Girassol Residencial, em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, GO, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para aluguel ou revenda. A propriedade possui matrícula registrada (nº 2370) e está situada em uma região com potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, conforme edital.

Além disso, o imóvel está inserido em um loteamento residencial, o que pode garantir infraestrutura e segurança para os moradores. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.068,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.786,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com crescimento residencial. A casa possui área privativa de 47,5m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e aguardar o primeiro leilão em 21/07/2025, com lance inicial de R$ 103.068,68, que está abaixo da avaliação de R$ 99.745,00, indicando oportunidade de compra com desconto.
  • Considerar o segundo leilão em 24/07/2025, com lance mínimo de R$ 175.786,02, caso não haja arrematação na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis residenciais compactos, visando aluguel ou revenda.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Incremento (R$)
21/07/2025103068.682000.00
24/07/2025175786.02-

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para participação é fundamental para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.068,68 e da 2ª praça é de R$ 175.786,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Loteamento Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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