Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,76m² construída, terreno 208,84m²
Egydio Zani, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.273,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARCELINO CHIQUITO N. 1324, LT 31 QD 12-LOT EGYDIO ZANI - EGYDIO ZANI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Área:
47.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área construída de 47,76 m² em terreno de 208,84 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações.
Localização estratégica no bairro Egydio Zani, São José do Rio Preto/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 204.273,47 e avaliação em R$ 185.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento com potencial valorização.
O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 204.273,47 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.285,95 |
-10%
Economia de
R$ 20.987,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.829,02 (-22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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