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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,76m² construída, terreno 208,84m² , Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 47,76 m² em terreno de 208,84 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações.

Localização estratégica no bairro Egydio Zani, apartamentos leilão em São José Do Rio Preto/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 204.273,47 e avaliação em R$ 185.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento com potencial valorização.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 204.273,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.285,95
Economia: R$ 20.987,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área de terreno em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto/SP. Com avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial de R$ 204.273,47, o investidor deve considerar aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial.

Como o imóvel não possui lances atuais, o lance atual é zero, o que indica que o investidor pode iniciar ofertas a partir do lance inicial. O incremento mínimo é de R$ 100,00, permitindo negociações graduais.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 204.273,47
Incremento MínimoR$ 100,00
Data 1ª Praça14/07/2025 às 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão é fundamental para planejar o investimento.

Este imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após eventuais melhorias, considerando a área do terreno que permite ampliações ou construções adicionais.

Por fim, é importante acompanhar o leilão até a sua conclusão, avaliando a possibilidade de ofertar lances nas praças seguintes caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, sempre respeitando o limite financeiro definido pelo investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.273,47 e da 2ª praça é de R$ 183.285,95. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Egydio zani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Egydio zani em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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