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Casa com 2 Quartos em São José do Rio Preto/SP , Jardim Dos Buritis , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 54,73 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Jardim dos Buritis, a residência conta com 2 quartos e está situada em uma região promissora da cidade. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 39,55% do valor de avaliação, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia. A documentação está em ordem, com matrícula 150213 do 01º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação. A área construída de 54,73 m² em um terreno de 200 m² permite flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, adaptando o imóvel às necessidades do mercado local ou do novo proprietário.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo, a primeira praça (lance inicial de R$119.069,46) é a mais atrativa. Esperar a segunda praça pode significar perder a melhor oportunidade de aquisição com um valor mais baixo.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em crescimento, com forte setor de serviços e agronegócio. Investir em imóveis residenciais nesta localidade tende a ser um bom negócio a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação:
  • 1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Dos Buritis e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • 2. Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, estimar os custos e o tempo para desocupação.
  • 3. Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, um orçamento detalhado deve ser feito. Com base nos valores de mercado, pode-se planejar uma revenda com lucro ou uma locação que gere renda passiva. A área do terreno permite a construção de uma área gourmet ou expansão, agregando valor.
  • 4. Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é uma prática comum para imóveis residenciais. Caso seja necessário, verificar as condições com bancos.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Buritis em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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