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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,97m² construída , Mansour Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 47,97 m² e terreno de 200 m², localizada em leilões em Uberaba, bairro Mansour III. Possui 1 vaga de garagem e áreas essenciais como área de serviço, sala e cozinha. O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e laudo de avaliação, porém vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca.


O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório 2º ofício, garantindo a regularidade documental. A localização é residencial e o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após melhorias.


O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada antes da compra. A venda é exclusivamente online, com condições específicas de pagamento e assessoramento pós-arremate pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.320,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 192.320,36 e a ausência de lances atuais, o que indica potencial para arremate abaixo do valor de mercado estimado.


Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 08/07/2025 para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão em 15/07/2025, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, verificando necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após melhorias, visando valorização.
  • Atentar para os custos adicionais como IPTU, taxas e a taxa de 5% do leiloeiro, que impactam no custo total do investimento.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel, por ser da Caixa e vendido em leilão online, oferece segurança documental e condições claras de pagamento, o que reduz riscos. A estratégia ideal é aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o 2º leilão para obter um preço mais vantajoso, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.320,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansour Iii em Uberaba/MG. A região de Mansour Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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