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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² construída, desocupada , Mangabeira , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com uma vaga de garagem e área construída de aproximadamente 49,22 m². Localizado em condomínio residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O terreno é muito pequeno, com apenas 0,01 m², indicando que o imóvel está inserido em condomínio ou loteamento. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 37.759,19, abaixo do valor de avaliação de R$ 65.000,00, o que pode representar um bom desconto para investidores ou compradores finais.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão no site da Caixa, pois pode haver alterações.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência simples ou para investimento em locação, considerando o valor atrativo e a localização em imóveis de leilão em Itapissuma, PE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 37.759,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 65.000,00
Lance InicialR$ 37.759,19 (aproximadamente 58% do valor de avaliação)
Localizaçãoimóveis de leilão em Itapissuma, PE, condomínio residencial
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 49,22 m², 1 vaga de garagem
Condições do LeilãoLeilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, aberto para lances online, incremento mínimo de R$ 500,00

Plano de ação:

  • Esperar o leilão na primeira praça, pois o lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir arrematar o imóvel por um preço atrativo.
  • Verificar no dia do leilão as formas de pagamento aceitas, pois podem variar e impactar o fluxo de caixa e a estratégia de aquisição.
  • Considerar que o imóvel não permite visitação, portanto, avaliar o risco de eventuais problemas estruturais ou legais antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal e valorização futura.
  • Incluir no orçamento os custos com tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, especialmente o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.
  • Monitorar o histórico de lances e concorrência para ajustar a estratégia de lance automático ou manual, respeitando o incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Após arrematação, considerar melhorias e regularização documental para facilitar a venda futura ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Itapissuma/PE. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
Sim, este imóvel em leilão em Itapissuma fica no condomínio Rua virgilina Francisca da Conceição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapissuma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua virgilina Francisca da Conceição em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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