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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53,86m² área privativa, 1 vaga , Centro , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço. Possui 53,86 m² de área privativa construída em terreno de 300 m², com 1 vaga de garagem. Localizada no Centro de ofertas de leilão em Itapissuma, PE, o imóvel oferece boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que garante segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado e matrícula registrada no Ofício 1, matrícula número 1864.

Ideal para quem busca imóvel com área de terreno ampla para possíveis ampliações ou melhorias, além de boa área privativa para conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 53.260,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é R$ 53.260,44, indicando um valor base para investimento.
  • Praça do leilão: O imóvel está em leilão com data para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão, o que pode indicar possibilidade de negociação com descontos maiores.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para aquisição.
  • Localização e potencial: Situado no Centro de ofertas de leilão em Itapissuma, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de locação.
  • Plano de ação:
    1. Acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a evolução dos lances.
    2. Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo para tentar arrematar no 3º leilão, onde os descontos costumam ser maiores.
    3. Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível locação ou revenda.
    4. Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
    5. Avaliar possibilidade de financiamento, embora o leilão aceite apenas à vista, para planejamento financeiro.

    Segue tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Área Construída53,86 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 53.260,44
Data Leilão01/07/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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