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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51.87m² construída, desocupada , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 51,87 m² e terreno de 113,75 m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e privacidade. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está situado em uma região residencial tranquila.

O IPTU está registrado como 0000, e a matrícula do imóvel é 132438. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 81.964,82, abaixo do valor de avaliação de R$ 140.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com bom custo-benefício.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 81.964,82, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 140.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça poderá oferecer um desconto ainda maior, aumentando a margem de lucro potencial.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínio, pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou casais, o que garante uma boa liquidez no mercado de locação. Uma análise detalhada da região Los Angeles em leilão de imóveis em Campo Grande/MS deve ser feita para entender o perfil do público e a valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares no condomínio e região para estimar valor de aluguel e revenda.
2. Avaliação do ImóvelContratar vistoria para identificar possíveis reformas necessárias para valorização.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão, iniciar lance na primeira praça e avaliar possibilidade de lance programado para garantir competitividade.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.
5. Gestão do ImóvelContratar administração para locação e manutenção, garantindo retorno financeiro constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. A atenção especial deve ser dada às condições de pagamento e às despesas de tributos e condomínio, que são responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio R. Antônio Luis Pereira, 518 - Jardim Los Angeles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Antônio Luis Pereira, 518 - Jardim Los Angeles em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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