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Casa 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga 53,2m² Área Privativa , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 53,2 m² e terreno de 58,75 m², localizado no bairro Centro em Iaçu, BA. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. A propriedade está situada em um empreendimento denominado Boiadera, o que pode indicar uma boa vizinhança e infraestrutura local.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 3807) e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência. A localização na Rua Augusto dos Anjos, nº 15, oferece fácil acesso e visibilidade.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 53,2 m², adequada para moradia confortável.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial para a região.
  • Condições de pagamento restritas a recursos próprios e FGTS, sem financiamento ou parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 36.597,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Iaçu, BA, com potencial de valorização moderada.
Área53,2 m² área privativa, ideal para famílias pequenas ou locação.
Condições de PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que limita compradores mas agiliza venda para investidores com capital disponível.
Valor de AvaliaçãoR$ 63.000,00, lance inicial R$ 36.597,37, possibilitando bom desconto na aquisição.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o lance inicial e o desconto implícito.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou profissionais que busquem imóvel compacto e funcional.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel é integral, facilitando a negociação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez razoável, especialmente considerando o desconto inicial do leilão e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.597,37. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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